必需走的程序是，一，继承财产，五个人名字都在新房产证上（除非有人放弃继承），二，五人签字出售房产，可以

卖给五人以外的人，也可以五人中的某个人是购买者。你不可能两步并一步。当房产不是你的名字，你没有出授权。