找律师，是在您看中房子给OFFER，并卖家也接受这个offer之后。。

签署合约就由律师拟定，双方同意后签字，从这个时候开始，律师就代理您并维护您应有的权利，直到房子closed。若过户之后，真发现卖家有隐瞒欺骗行为，也可以找回这个律师帮你，直接跟原房主联系。您找原房主他们可以不理不睬，可是律师的信，原房主不能也不敢不理哈

对了还有，律师在closing前还可查到，这房子曾有没有什么违规case记录，吃过政府罚单，水电费没付清。。等等，有些东西只有律师可以调出文件并查看，而经纪这点就做不到。