多谢前面几位的好意见，特别是

Principle of Estoppel 和 Need to show trying to re-rent。学习了，多谢。

有律师告诉我小额法庭不让律师代表，因为即使赢了官司也不允许从输方去收取己方的律师费，所以很少有律师愿意出庭，当然除非己方愿意自己出这个律师费。