分居后可能发生的一种情况

现在打算和孩子搬出去住，过两个月file separation. 在这期间，对方如果把房子卖了需要经过我的同意吗?  房子是婚前他买的，上面没有我的名字。我们结婚10年，加州，婚后是用他的工资付的房贷，我管家用，也付过一部分贷款和地税。

如果不需要我的同意即可，按照现在湾区的房市，很有可能在这期间马上可以出手。那么我该如何来追回本该属于我的一份呢？能不能搬出去之后马上file separation? 

正在找律师中，但想先了解一些情况，和律师谈的时候也有个尺寸。。。谢谢！