自己学习

http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/free-books/renters-rights-book/chapter9-5.html

房东必须合理地尽力出租（包括打广告，看房）但是房东不必减租或者租给不合格的人。你可以帮助房东找房客，但是你找的新房客必须合格，最好比你条件好，起码也要差不到哪里。

在房东合理尽力出租的前提下，房客有义务赔偿房东的损失。损失可能是租给新人以前的所有费用，如果房东合理尽力仍然找不到房客，旧房客可能被要求一直付到租约结束。