只要他们付钱你就需要遵守租约

口头约定不是有效合同，房地产合同必须有书面。所以你不必给他留到明年五月。

现在你和他的租约等于是month-to-month，你需要告诉他你想什么时候中止，看你们州的法律，需要提前30-60天通知。

通知书一定要送达本人，不能助理转告。你可以问他关在哪里，然后自己或者雇人（process server）送达本人。

然后和他助理商量，找个地方把东西都搬走了是。

他如果被起诉，取保候审还有几个月，你也可以让他接着住，知道判刑为止。