求助--如何规避误签的代理协议

2个月以前，一个朋友找我合开餐馆，我就上网找附近出售的餐馆。

发现一个网站有许多信息，注册以后看不到地址，升级付费才能看地址。当时没有注意条款就升级了，看了4个以后或者不满意价钱或者不满意地点，就终止了。

一个月以前，朋友说他总去一个餐馆吃饭的朋友知道那家餐馆要卖，我朋友很动心。结果居然是我在付费网站看过的一个餐馆，在网站上列的价钱很高，所以我们当时就没有考虑。现在老板实际开价低了一半多。

问题是那个付费网站的条款是我要通过他们的代理去买看过地址的餐馆，3年内不能直接或者间接买餐馆或者租看过的地址，否则要给他们很大一笔佣金。网站存有我的家庭住址，电子邮件。

现在，我有什么办法可以和朋友一起成立公司去买这个餐馆呢？

先谢谢可以出谋划策的专家。