再说

楼主说："auditor网站和list是3005sqft. Appraisal report 是2430sqft+400sqft装修的地下室+140non living area."

那么，居住面积已经是2830，和广告的3005 相差不远，丈量的方法不同，有的算墙，有的不算，差5%并不算出入太大。楼主要求降价应该是没有理由的。