请教一下租客提前搬出去的问题。

我们芝加哥的房子租给一对年轻的印度夫妇。今年是第三年。房子一年一签， 到今年6月底满一年。前几个月，提出要12月底搬出去。我们没有同意，让他们或找人sub lease,或给他们提前3个月搬出去，也就是说让他们住到今年3月份，就不算他们break lease了。 但现在他们已经搬出，这个月也没有交房租。想请教一下我们有什么办法追究他们的责任吗？谢谢先。