啊，这个就难了！因不是主住宅，他们在加拿大买房和出租是商业投资行为

这涉及几个方面的事情了：

房租减维修成本（甚至折旧）后如有盈余，要报当年个人的其它收入（或企业的，如果开公司独立核算，这比较麻烦可以不搞）；

购买维修材料和服务中的联邦（5%）和省税（0-8%）款部分，个人（或企业）可以向政府要回来（即退税，需要申请税号）；

五年后回去时，实现的房屋价值升值，将是个人（或企业）的投资收入，要计入息税（若前面没算折旧，则可以有条件选择延期到房子真正卖后才交，但总是要交的）。

备住：在加拿大，主住宅（principal residence）的买卖盈亏政府不管（不报税、不抵扣）；少量分租可以不报税，一定要报税则将部分物业牵扯入上面列出的三件事。