买房子中遇到的问题

看房的时候不知道冰箱和炉子是租户的。冰箱是不锈钢4门冰箱。炉子看起来也不错。（总价值至少2000）
现在买房合同已经签完（合同中包括了冰箱和炉子），发现这些是租户的。卖家根本不知道这些是租户的。卖家只愿意提供最差的冰箱和炉子（估计就值400）。
我该怎么办？打官司还是退出？如果打官司，该怎么打。房子很小，只要9万块。