你这么灵活请去家坛，来法坛就是看租约

法律上没有信任二字，一切找合同。否则天下大乱。从房客看来，合同挺完善。仅仅是因为房主觉得自己吃亏，不等同于合同不完善。合同只要有价格，时间，地点，数量，就是完善的合同（valid contract)。我说房主不要闹，是为他好，因为按他的想法，他的损失更大。

楼上一位说得好，趁此机会立一个新租约，严密一点，把所有维修的责任都推给房客，也是一种变相的涨价。