mold report 证明出租房空气正常，但租客还是说闻的不对，要终止合同，要找律师起草个协议吗？

还是双方达成个协议后，在notary面前签字，也具法律作用？

他们很麻缠，我们也想让他们走，但怕他们终止合同后，以后再返回来找事，比如生病了，把原因再归到我们的房子上，所以想签个有法律效应的协议。

要避免他们以后再找麻烦，正式点的英文该怎么写？

多谢！