移民网站上的资料是这么说的

“根据前面的案例，如果刘先生在获得身份后一年，他在中国的房产从80万美元上升到了100万美元，他的房产虽然有所增值，但是只要他没有在市场上出售交易，差额的20万美元就不会被美国政府征税。只有当刘先生真正卖掉房产的这一年，他才需要申报。

此外，美国政府虽然是全球征税，但不实行双重征税。事实上，中美两国有双免协议，即已经在中国缴税的，不会再在美国重复缴税。”

-- 这种说法有点儿暧昧，还是没说哪种交税。但我自己的理解，如果他交税，只能选择其中一个国家，要么美国，要么中国，否则就叫双重征税，不管是gain还是income.