急问：卖上海的房子买家要房子里老爸的户口迁出

问各位大侠，要卖在上海的房子，房子里现在只有老爸的户口。我是他的独子，已经是外籍，所以我的户口已经被注销了。现在卖时，买家要求老爸的户口必须迁出。老爸现在住在养老院，不可能再回家住了，上海也没有其他亲戚朋友处可以迁戸口的。中介现在说找了个人可以把户口迁到崇明去。急问：崇明户口和上海市户口一样吗？若从上海市静安区迁到崇明，这样对老爸有什么影响，养老金或将来看病，医保方面。
另外，我建议留尾款，也就是说买家留一定数目的尾款，等将来老爸百年了注销户口后再付清尾款。即使是老爸的户口还在房子里，买家户口也是可以迁进来的。但中介说留尾款买家不同意，因为不确定尾款要留多久。现在不知道该怎么办，请教各位，先谢了！