见内

在北京有一小公寓，因本人是美籍，当时外藉不许在京买房，故写上母亲名字为唯一房产拥有人。现母亲己年迈，将入住养老院。想把名字改为我自己。请问遗主继承或赠与或其他方法，什么方式费用低又可行。谢谢。