替你想出个solution

假设一个极端情况，你签了买房合约，close前发生地震，房子成了废墟，你难道必须买房墟吗？就是你想买废墟，bank也不会再贷款给你。
合约里应该有一条，close时房子必须是原condition。合约里应该还有1条，sale能不能成取觉于你是否能得到loan。合约里还应该有一条必须何时close。三条中你占其中之一就可以全身而退。1不用说了，2你可以告诉bank需要重新估价很可能掉价不少。第三条修理需要大量时间，他们能在closing前修好吗？good luck！