借人气，也问一个类似的有关房客的问题

谢谢老猫和柠檬的热心，一直潜水，第一次提问。

有一房客快要搬走了。前几天去看，房间较脏。我的问题是：是否要跟他明说在搬出时要打扫干净，墙上的钉子孔要补好、刷好。否则我找人打扫卫生及修补的花费要从押金里扣除？我希望他搬出前打扫干净，也不想扣他押金，如果房间的condition跟他搬进去时一样。