你只管你四墙之内的事情

你不必同意你的房客搬出。她睡不好觉是她和邻居的关系，你的房东就是管收钱。你的房客和别人吵架，通奸，闹各种矛盾，你的答案都是一个，你是房东，不是他的妈，一律不管。租约在此，房子没有问题，邻居不是你的问题。他敢不付房租，你就告他。

卖房子只要公开自己房子内的缺陷，对邻居的问题你不必告诉买主。不要有中国思维，美国法律上你只负责你四面墙内部的事情。