代朋友请教两个关于出租房的问题。

 请教有经验的朋友， 先谢过了。     

        朋友在伊州， 有一个出租房， 3bedroom condo。 面积1300尺。 因为厅比较大， 她想把厅用dry wall搁成两小间， 使用的dry wall面积约200平方尺，没有移动任何水，电线路 。  她第一次涉及出租房， 想请教如下两个问题：

1。 我们查到， 一个condo只能租给一个party的人（比如说几个好朋友组合成一个party， 或者一个家庭）， 签一张lease， 一个人代表签字， 或者几个好朋友联合签一张。 请问根据法律，一个3 bedroom的condo规定一共能住几个人呢？   （我印象当中是不超过6个人就可以，但我不确定。）

2。 她自己用小面积（200平方尺）的dry wall 搁厅， 需要市政府的permit 吗？  （我印象当中， 使用dry wall的总面积超过3000平方尺才需要permit， 我是用了200平方尺不到).

3。 如果不需要市政府的permit, 请问需要association的批准吗？  还是说只要市政不反对， 应该和association 没有关系。

谢谢大家指点。