agreement of sale (AOS) 永远有效

基本概念，ＡＯＳ双方签字就有效，其中卖方没有提供disclosure，是卖方违反ＡＯＳ，并不是卖方把ＡＯＳ变成无效。ＡＯＳ有效，卖方违反ＡＯＳ，你agent说可以找这个理由退出。

如果卖方违反ＡＯＳ能够使ＡＯＳ“自动无效”，那还签ＡＯＳ干什么。无论双方怎么主观违反，双方的行为都要和“有效”的ＡＯＳ对比，来取决谁对谁有责任。

你要走开，如果对方同意退押金，起码双方要签个东西，说到此为止，互不起诉。这个东西有的叫“mutual　release”，你去问你的agent，determination　of　agreement是不是和mutual　release一样的东西。