没那么简单

房子结婚时是30万，卖的时候是40万，这十万块钱的婚后增值丈夫有可能有权利分，要看具体情况，比如丈夫参与了房屋的管理。当然分多少纯粹看家庭个案。同样，第二栋新房，虽然钱都是女方的，看房子是不是两个人看的？买房子后修理是不是两个人修理的？

婚前财产只有消极放在那里才没有可能被分。只要双方一起管理，即使是个人名下的财产，也可能变成marital asset。所以说需要看当地法律案例，各个州案例不一样，每对夫妇的婚姻状况也不同，

现在来问，得到的答案只能是，尽管你是个人名下的房子，以后也可能会分，但是基本上是分增值那部分，结婚时的房子价值一般除外。但是不排除其他可能性。