拍卖房产不懂行不要做。

你说的情况，起因是一个房产，可能有几个贷款，比如房主房子有2个抵押贷款，３０年的４０万的房贷，５年的１０万的首付贷款。房主每月没有钱，那么第1个银行可以foreclose，买来的房子就还有第二个贷款在上面。第二个银行要找你新主要钱。

这种情况，房子的价钱当然会低。如果你不懂行，拼命抬价，该30万买的房子你出４０万，就冤枉了。自己去买本书看看就知道了，不要瞎问瞎想，什么惊天骗局，是你自己不懂。

什么卖主的义务，这不是消费者去逛迪斯尼，自己不懂行不要去做。别人没有义务告诉你，自己去查房产历史。自己去法院告。

www.nolo.com/legal-encyclopedia/what-happens-liens-second-mortgages-foreclosure.html