我想买个小生意，却－－

我来多伦多时间不长，想买一个小生意。上个月我看了广告后，与卖主签了买卖生意的offer,支付了定金。check 生意后我表示满意，卖主就让我在一个“对生意满意，同意办理生意转让手续”的便条上签了字，说是交给他的律师办理手续。但我一直没有看到lease 。过了原定交接生意日子一周后，我在卖主律师那儿拿到原来的lease，但是又拖了将近2周，才看到新的lease文本，因为新lease和老lease相比，条件已发生根本性变化，我表示难以接受，向卖主提出lease不符合offer的条件，要求退出并返还我的定金。现在卖主扣着我的定金，我该怎么办？凡请各位指点。