租店铺遇到的麻烦事儿

前不久租了一处店面，签合同之前看过几次。没发现什么问题。
合同签好后，装修过程中，装修工提出问题，隔壁一家舞馆音乐很响，两家之间隔音效果极差。
这才会想起来前几次看房，都被安排在中午，舞馆午修时间，问题没有暴露出来。而我们所经营的又需要尽可能的安静。
无奈只能和地主交涉。地主最终同意给作隔音材料加在两户分隔墙处。但是必须要我们签署一个附加条款，
Sign the release of liability of landlord. 即便最后隔音的效果不满意，地主也不再承担任何责任。
现在局面很麻烦，进退两难，签了吧，万一效果不满意，我们也没有别的办法了。不签吧，耗在那里，越拖时间越长。
撕毁合同吧，毕竟已经投入了那么多时间和精力。硬着头皮抗下来吧，日后生意受噪音影响更加麻烦。
肯请好心人，明白人给指点迷津。
多谢多谢！！