我倒觉得你应该找当时的买方经纪要钱。作为买方经纪，他有责任提醒客户查面积，

要必须文件这些东西。  至少在美国，一般都有买方需核实面积/学校/等等，卖方不担保所列属实。 是买方经纪的失职造成现在的局面。  一般卖方经纪不会成心谎报面积，而且是差了这么多，因为稍有点经验的人（比如卖方经纪），一下就会看出来。