怎样避免赔偿
具体怎么解决,我也建议过,你不要被动看人家的建议,而是主动提一些建议。(1)买easment(通行权)(2)移车道,对方付一部分钱。你不给我们看agrement我也不知道你拒绝人家有没有道理,所以我只能泛泛地说。
主要向你分析一下如何避免赔偿。
第一,你的侵犯土地和他们买卖土地没有很大关系。一个房产买卖的成立,是需要卖方提供没有争议的产权(具体产权要求太复杂,不一一说了)。这一点你和他们没有争议,那十几尺地绝对是他们的,你也承认不是你的。所以他们没有很正当的理由说你的不合作致使他们买卖不成。买方当然不想买一个被人家占了一角的房产,他们逼卖方向你施压也是可以理解的。但是,法律上你的争议并不影响他们的买卖。
总之,你要分清楚买方“不能买”,和“不想买”的区别。现在他们“能”买,但是不想买。
第二,有以上的理解,你就知道他们买卖不成去告你赔偿已经理亏,那么下一步就是你主动地做一个姿态,摆出谈判的样子,比如提建议,问寒问暖,留下一些证据说明你在合作,你是一个通情达理的人。这样以后即使他们告你,庭上你也博得同情。真的要审起来,12个陪审员都是有房子的,能够知道这些烦恼,他们就是看谁更加讲理,更值得同情。
最后,我再次鼓励你做这一个纠纷的领导。leadership不是要当官才要的,两个人以上的事务就可以有一个人做领导。好比你是村长,顾全大局,主动联系律师,主动替对方想解决办法,不要被动地好像别人欠你什么。他们是你的邻居,处理得好,以后两家都受益。否则大家看谁都不顺眼。