买房后的纠纷请教

买房时请了房产律师，律师安排的survey，对survey的结果律师没有和我们说过有问题。closing之后一年，邻居家卖房，马上就closing了，但邻居家房子的买家的律师做的survey说我家的driveway有一点点占了他家的地。很少的一点，总共十几平方尺。邻居家的买家以怕影响将来房子的出手为由让我们邻居出面找我们签agreement，这个agreement条款比较苛刻，我们表示不想签。而且我们也担心这对以后卖房是个不利影响。

最开始他们是联系我们当时的房产律师，在我们表示不签之后，他们直接发律师信给我们了，除了说会申请法庭order移走我们过界部分外，他们因为delay closing的损失也要找我们负担。我也查了一下encroachment的有关内容，这个driveway修建的时间应该很久了。律师信是昨天才收到，里面说限两个工作日内回复。而我们的房产律师现在坚持他closing的时候告知过我们这个事，但他当时就提了一下survey上所说的我们的地的四个顶点坐标，完全没有提及encroachment以及潜在的麻烦。在我们来往的email里面也完全没有这方面的内容。

现在我们想知道，一，这种情况除了签agreement之外，把那点地买下来可行性及可能的费用。二，我们的房产律师在此事上的责任。因为review survey是他的责任，要是他当时提出来有encroachment issue,我们肯定会让前任房主解决了才closing的。

因为周末找不到律师咨询，所以上来问一下大家的经验和建议。这周末两天得赶紧找别的律师了。最好找哪类律师？

谢谢大家耐心看完并祝大家新年快乐！