在米国，怎样把房子的产权转让给直系亲属呢？

在米国，怎样把房子的产权转让给直系亲属呢？

我有一套房子，deed上写的是我一个人的名字。想转给我儿子，写他的名字。我还欠着银行的贷款（我自己没有办法一下子还上，经济实力不够）。儿子可以拿出几万现金还上这贷款。现金来源明确是他的，和我无关。是不是拿着这些现金到银行去还上贷款，要求写我儿子的名字就可以了？但米国的事情好像没有这样简单吧？具体是怎么操作呢？大侠给说说吧。万分感谢。