我觉得是这么算：假如买价是４０万，当时贷款２６万，还了几年，现在还欠银行

２０万，现在卖能净得（卖价减去手续费／税什么的）３０万，那么，现在的房子净值是１０万。　他们两个人分这１０万块。　　我不知道像纽约这种考虑双方收入的州怎么算，但男的在房子上应该不会拿到多于５万。　　又，我知道有女的结婚３０年离婚（在Ｍｉｃｈａｇａｎ），在要继续照顾有病的成年孩子的情况下，得到的财产依然很少，就是因为她是家庭主妇，一直没挣钱。

声明：我不是律师。我说的有可能是错的。你朋友还是让律师给她好好算吧。