和Apartment续签合同的问题

在马里兰州. 请问当租房合同需要续签时，是不是还必须签一份新的合同（in writing）？但我的leasing office告诉我，如果合同条款没有改变，就不必再签新合同，是这样吗？但是租金每年都在变呀。我在这个公寓住了很多年，记得每年都要再签一次。我和公寓现在有些争执，但我这个即将结束的１year term，他们没有让我签。所以我想在这里核实一下。谢谢。