多找几个律师问问。我觉得你这种情况，不应该一分钱都拿不回来。

real estate transition时，还有个“good will"的问题，因为很多情况并不是买卖双方可以控制的。比如，你的lender出了问题不能按时close，这其实不是你的错。你看看能不能告卖方找到别的买家，所以不愿意work with you. 同时，老猫的建议告agent也有道理，因为确实他给了你错误的建议。