sublease的话是你朋友将房子转租别人,你朋友收了别人的房租后再去交房租。这种情况下你朋友仍然是承租人身份。
transferlease是你朋友找到下家后,带去房东那里将lease转到下家名下,从此这房子与你朋友没有关系了。一般来说,转lease,公寓方面要收取一定的费用,我们这里一般是100多刀。
反正直接搬家不付房租是绝对不可以的