回复：急：加州 implied oral one year lease 有法律约束力吗？

口头协议当然有效.况且你这里有e-mail交流,也不完全是"口头".

关键点在于:协议存在否,协议内容为何.这要依据最后法庭认定你和他们之间都交流了什么,如何交流.

根据你提到的含糊的事实,估计没有人会真得起诉你.但是,你的做法有点问题,对方生气不无道理.一定是你要别人去买credit reports的,你和对方换个位置,你能不生气吗?把那个钱补偿给别人,至少良心上过得去.