回复：卖方纠纷问题请教， 请老猫和各位大牛帮忙

(A)首先您有關電的問題,老貓的猜想是你們的房屋是使用 10 A 的電路而不是現在常用的 15 A 或是 20 A 的系統,這個問題其實不難解決,找一個有經驗的電工查一下,必要時更換就行了. 然而除非有正式電工的報告,你們"覺得沒有問題"在法律上沒有任何實際的意義,個人會建議你們找電工實際檢查一次,然後給予你一個書面的報告,有了這個資料日後對你們可能的司法訴訟會相當有用.

(B)賣房的第一要務就是沒有 closing 之前絕對不要交房給與對方,所以這是你們最麻煩的地方因為現在你們沒有主動權. 然而你們賣方的 agent 需要負擔大部份的責任,所以現在是你們 press 你們的 agent 做一些事的時候.

(C)你們能做的是讓你們的 agent 去處理,因為這是他的工作替你們解決這個問題,如果到了預定 closing date,對方能如期完成 closing 的程序或是不搬家,這時候再考慮找律師.