三中全会中共的突破性理论：所有权与使用权的分离。

早在居士国内读法律的时候，记得有位重量级的法律专家在评说中国法律体系发展时，说过这样一句话，中共三中全会在法律理论上的一伟大贡献，就是将所有权和使用权分离。

从此，由于这一理论写进了宪法，从而有了国有企业（此前叫国营企业）所有权和经营权的分离，也分别出台了公司法、中外合资、中外合作、外国独资等企业法，包括破产法等。

体现在房地产方面，就是房产所有权和土地使用权的分离，相继出现了《房屋私有产权证》和《土地使用证》等。

既然房屋是私有产权，那么就永久拥有。