恳切咨询版主和板上高人：店铺转让协议和注意事项!

准备举债购买一个小的沙龙， 问了一下律师，说只负责准备协议，（我们提供交易价格，日期等等），email给我们协议书！

可是觉得好像还是有点不大对的感觉：

想问问：

1.通常作为买方，我们有什么default权利？

如果交易价格超过fair market value， 有什么办法补救吗？

（seller 不肯告诉我们营业额，另外有很多是cash， 估计多少有点少保税的说法，所以可能CPA的数据也不是那么实在）

2. seller现在和房东并没有签租房协议，就是按月付房租；我们如何保证我们可以享受相同的租房条件

3.有没有人协议样本？

4 请推荐有偿合约准备，非常感谢！