房子交接后那一刻, 房子是你的, 所有问题都是你的, 除非房子结构性的问题.

房子交接之前，你应该再次 检查一下房子，如果你不能找到任何问题, 在此之后，所有的问题是你的。(合同应陈述这些基本条件。)

前房主拒不承认.--前房主没有必要回答这个问题。谁知道它是如何破裂。也许这是他的错，也许是你的错。也许是因为其质量本身破裂。