不知你问的' 保障'是指什么。这里法律只管$$上的事，不管感情上的问题。

如果你老公执意要离，你就争取孩子的监护权Custody，让老公付孩子的抚养费（Child Support）。你自己要是有能力独自承担房贷，争取留住房子，这样孩子就不用在遭受父母离婚的打击之后，还要承受适应新生后环境，新学校和新朋友这样的压力。法院一般支持对孩子有益的方案(in the interests of the children),这是原则。你老公对房子等共同财产有一半的主张权，可以想办法分期付给他，或用其它方式变通一下。两人协议好，少花很多律师费。不要打持久战。Good luck to you.