回复：再次请教单身老猫。

問題在於您與物業管理公司之間是否有直接的合約? 如同老貓前面所說的,這個合約應該是您的 HOA 與物業公司所訂定的,所以您的物業公司應該並不是對您直接負責,也就是說如果需要進行訴訟,必須是您的HOA 委託律師來處理,您本人應該無法對物業管理公司直接提出訴訟

另外一個問題是,您必須了解這個合約中對於相關維修的內容與包括維修的部份是什麼? 老貓很懷疑您的HOA會授權給住戶可以自行要求對方提供額外的維修,如果是這種情況,您的鄰居將有可能面對差別待遇的情況,對於這個問題的處理應該是聯合所有有相類似問題的住戶巷HOA提案要求協助處理,經由"民主的程序",如果HOA最終拒絕你們的要求,你們可以對HOA提出訴訟，讓法官來決定是否應該要求HOA授權物業公司進行整修的工作

同時良心說如果您的房屋實際上有問題， summer 下雨時就應該會看到問題了.....