我的朋友在田纳西开了一家餐馆,生意不好欲关张。可lease没到期,房东要他们付满租期,否则就告上法庭。我想问问如果房东真的告下来,他们在别州的房产会不会被收走?如果他们离婚,房子判给一方,可不可以避免房子被收走?谢谢大家!