这种条款合法或合理吗？

公寓的物业公司往往在和租户的合同上有这种条款：
1.如果出现诉讼，物业公司方面的律师费用由租户负责。
2.租户搬出后，为了新的租户使用，必须clean房间，这个clean的费用由租户负责。
怎么觉得这是明显不合理的霸王条款，在加利福尼亚，这种条款真的合法或为社会接受认为合理? 特别是第一条，违反了法律面前人人平等。

请高人指点。谢谢！