找realtor必须签书面协议的吧，口头的算吗？

我以前只知道买家不需要出realtor费用，就以为买方realtor是不收钱的，后来才知道买方realtor的费用也由卖家出

现在我打算买一个房子，完全可以不需要买方realtor的，可是之前通过朋友的朋友认识了这个realtor，因为我以为不用给钱，所以就口头上说过你当我realtor吧

现在我知道了如果有realtor会影响买房的价钱，羊毛出在羊身上

我想问一下我和这个realtor没有签书面的协议，我可以跳过他自己去买房子的吧？因为是朋友的朋友我也不好意思问，有么有这样的可能，他完全是出于朋友帮忙呢？也许他也没打算收realtor费？所以就没让我签什么协议。

谢谢大家，确实是挺傻的问题。