诚心请教房子的问题...

最近遇到一件很烦心的事, 想请问大家有没有相关经验的.

3年前和男友合买了一栋房子, 所有费用均摊. 之后因为种种原因, 两人关系走到尽头, 我决定搬出去. 开始我建议他三种方案(也只有三种),1)我买他的那一份;2) 他买我的那一份;3)把房子卖了. 但是他拒绝任何一种方案, 并且给我各种难题. 他吸烟非常利害, 并且是在家里吸, 现在房子里到处都是烟味, 崭新的房子已经毁了, 要卖出去也很困难. 我已经很难忍受下去, 决定即使放弃这个房子也要尽快搬出去.

我上网做了一些研究, 发现因为房贷合同是以他和我的名字共同签定的, 所以即使我搬出去, 在法律上仍然有付贷责任.他也以此作为理由钳制我. 如果经过法庭强制卖房, 好像手续也很复杂冗长. 另外我也非常迷惑, 不知道他究竟想要什么样的结果.我现在是只要让我不带法律麻烦的走, 什么损失我也不计较了.

所以非常希望在此的各位朋友们, 能指点迷津. 敬请大家就事论事, 我是诚心请教.

谢谢!