买房紧急求助!!!

紧急求助!!! 在NY WESTCHESTER COUNTY买房， 有一个ACCEPTED OFFER，还花钱做了HOUSE INSPECTION 和申请了MORTGAGE，不过还没有签买房CONTRACT。卖房方告诉我们连着游泳池的EXTENSION DECK没有TOWN的PERMIT。卖房主人先建了EXTENSION DECK， 后去TOWN里申请PERMIT， TOWN里不给，说是EXTENSION DECK 离SEPTIC TANK 太近。现在房主要卖房了，却还没有EXTENSION DECK的TOWN PERMIT。我们很喜欢那个EXTENSION DECK， 因为它从房子的ORIGINAL DECK开始，一直联到ABOVE GROUND的游泳池，比较方便进出ABOVE GROUND 的游泳池。但是，现在卖房房主因为没有TOWN PERMIT， 所以可能需要把EXTENSION DECK拆掉，只留ORIGINAL DECK，那样的话，进出ABOVE GROUND 游泳池就需要用扶梯了，很不方便。我们希望卖家降价一万美金， 我们把房子原封不动买下，一万美金就算是我们以后和TOWN里申请PERMIT 或拆出EXTENSION DECK的花费。不过， 我们买了一个带有没有TOWN PERMIT的EXTENSION DECK的房子，我们会不会有什么法律上的麻烦？或者是潜在的问题？请大家多给建议！多谢！！！