房子出租liability的问题

刚在家坛贴了，觉得也应该问lawyer。
谢谢！！
---------------------------------------------

长期潜水，知道这里地主多，想请教一个问题。
房子出租，如果万一住户在住房内发生伤亡意外，房主是否有liability？我知道一般我们买的insurance只到一定限额，不够cover重大事件。有成立LLC公司的吗，是否这样就不会迁及个人其他财产了？
如果通过property management agent 出租，是否房主就不负则了呢？
完全不懂，请别见笑。谢谢！！