回复：我在加拿大，我租的房子经房东同意，转租出去。房子卖了，在交房之前，房子不能清空

(1) 转租有房东书面同意吗? 或者这个租客和房东有书面租住合同? 如果有,你没任何责任.
如果没有, 房东可以向你要清走那个租客和所有开支: 如律师费, 强制执行费, 没交的月租金.

(2) 房屋买卖合同有包括现租户的条款吗?
如果有,按合同办.
如果没有, 房东或他的卖方经纪人有责任,没有向买方说明是出租房. 你没有责任.