给你们一个案例分析， 上海非中心区的2手房。。。

那个小区的房子， 是商品房。在上海虹口区的边缘

其中有一部分的房主是动迁房拿到的房子。

 

小区绿化，人文环境， 锻炼场地都不错， 还有人造湖。。。

 

小区里有多栋房子楼， 都是11 层电梯房。

 

下面的三次卖房情况是同一楼， 同房型，不同楼层。

 

案例一：记得三年前，11层（顶层）， 80平米左右， 2室一卫生（装修不错， 有地暖)， 卖了 5.9 米（到手价， 买家付所有税收和其他费用）

案例二：今年6月， 如上， 一样房型， 9层的， 基本装修， 开价7.1米， 最后， 今年7月卖了6.9米（到手价， 买家付所有税收和其他费用）

案例三：这几天， 同楼， 同样房型， 5楼的， 在网上的开价是 5.9米 （上海卖房， 买家付所有费用， 是惯例）

 

看看这市场趋势。。。

 

欢迎讨论。