通常房产信托是自己当trustee同时再选一位successor trustee，过世后

successor trustee成为trustee然后按trust规定分配房产。这样的好处是生前能以trustee的身份控制和经营房产并且不需要付别人管理费。自己任trustee的坏处是trust缺乏资产保护及减少遗产税的功能。但通常房产信托的目的不是那两项，而只是为了避免probate。