南加州8个大county 2400万人口，你要缩小范围。我只懂orange county，如果按区域划分

上好

中上

中等

中下

下等

橙县没有下等坏区，其他地方都有。

橙县最差也就是santa ana，stanton这样的墨裔聚集城市，收租没问题，难搞的是土生土长穷黑白。

北橙县近洛县，开发早，房子旧。

中橙县和南橙县房子都比较新，白菜房少，多为白玉房，人口质量也好。

Condo townhouse 1房40万起，2房55万起，放30-35％头款，一百万可以买三个，打平或有盈余。

橙县地少人多，房价房租双增长可以预期。

但是橙县目前平均房价确实高过其他几县，riverside 能便宜30％左右，当然租金也低，坛上的大胖猫猫经营河边县很成功，短短几年已经握有十个房，你如有兴趣可与他请教。